239 900 €
Description
Une fermette de caractère, un potentiel exceptionnel – Labourse (62113) Et si votre prochaine maison avait plus de 170 ans d'histoire à vous offrir ? Implantée au cœur du village de Labourse, cette authentique longère de 1851 séduit dès le premier regard. Avec ses 217 m² habitables, son terrain de 1 194 m² constructible et piscinable, et son garage aux multiples possibilités, ce bien est une opportunité rare pour les amoureux du cachet et du volume. Vivre au rez-de-chaussée 144 m² lumineux et bien agencés : deux salons dont un généreux 45 m², un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur l'arrière-cuisine, deux chambres, salle de bain et WC. Et en bonus : une cave voûtée de 10 m², fraîche et sèche. Créer à l'étage 80 m² de combles aménageables, c'est autant d'espace à façonner selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau… à vous d'imaginer. Entreprendre avec le garage 48 m² équipés (eau + électricité) idéalement placés pour lancer un projet de gîte, chambre d'hôtes ou hébergement touristique. Le potentiel locatif est réel. Le confort du neuf dans l'âme de l'ancien Chaudière gaz à condensation installée en 2025, toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout prévu : le gros œuvre est sain, le reste n'attend que votre touche personnelle. 📍 Commerces, école, restaurant, poste à pied 🌳 Jardin arboré, sans vis-à-vis 💶 239 900 € – Taxe foncière : 1 100 €/an 📞 06 25 47 56 07