Peut-on vendre une maison classée DPE G en 2026 ?

Oui, aucune loi n'interdit la vente d'un logement classé G. L'interdiction concerne uniquement la location (depuis le 1er janvier 2025 pour les G, au 1er janvier 2028 pour les F). Selon les Notaires de France, 65 % des logements G ont été vendus en l'état en 2024. Contactez Decoopman Immobilier au 06 25 47 56 07 pour une estimation gratuite de votre bien à Bruay-la-Buissière, Béthune ou Auchel.

Quelle est la décote d'un DPE F ou G à la vente dans le bassin minier ?

Selon les Notaires de France (bilan 2024-2025), un bien classé G se vend en moyenne 25 % moins cher qu'un bien classé D. Pour un DPE F, la décote est d'environ 15 %. Sur une maison vendue 150 000 euros en classe D dans le secteur de Bruay-la-Buissière ou Béthune, cela représente une perte de 22 500 à 37 500 euros.

L'audit énergétique est-il obligatoire pour vendre une maison F ou G ?

Oui, depuis avril 2023, tout propriétaire vendant une maison individuelle classée F ou G doit fournir un audit énergétique en plus du DPE classique. Coût : 800 à 1 500 euros. Délai d'obtention : 3 à 6 semaines. Sans cet audit, le compromis de vente ne peut pas être signé. Pour les appartements en copropriété, seul le DPE classique est exigé.

La réforme DPE 2026 peut-elle améliorer la classe de mon logement ?

Oui, la réforme du DPE entrée en vigueur le 1er janvier 2026 a fait sortir près de 850 000 logements du statut de passoire thermique sans aucun travaux. Le mode de calcul a été ajusté pour les petites surfaces et certains modes de chauffage. Si votre DPE date d'avant 2026, faites-le refaire (100 à 200 euros) : votre bien pourrait passer de G à F, ou de F à E.

Faut-il faire des travaux avant de vendre un DPE F ou G ?

Cela dépend de votre situation. Si votre bien peut gagner deux classes avec 8 000 à 15 000 euros de travaux (isolation combles + chaudière) et que vous avez le temps, c'est souvent rentable grâce à MaPrimeRénov. En revanche, en cas d'urgence de vente, de trésorerie limitée ou de travaux trop lourds, mieux vaut vendre en l'état au bon prix. Decoopman Immobilier vous conseille gratuitement sur la meilleure stratégie pour votre cas.

Comment faire estimer sa maison gratuitement à Bruay-la-Buissière, Béthune ou Auchel ?

Decoopman Immobilier propose une estimation gratuite et sans engagement, réalisée à domicile. Nous nous déplaçons chez vous (en soirée ou le week-end) et nous analysons 40 critères précis pour vous donner une estimation argumentée, basée sur les ventes réelles récentes du secteur. Appelez Morgan au 06 25 47 56 07 ou visitez decoopmanimmobilier.com.

Agence Immobilière Bruay, Béthune, Auchel

62700 Bruay-la-Buissière

135 000 €

+ 3

Référence : MDM20269350 Surface : 90 m² Pièces : 6

Description

🤩 EN EXCLUSIVITÉ CHEZ DECOOPMAN IMMOBILIER 🤩 ✨ MAISON DE 1930 EN SEMI PLAIN PIED – 90 m² HABITABLE – GARAGE – JARDIN 264 m² ✨ 📍 Bruay-la-Buissière 💰 135 000 € FAI 🏡 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! 🏠 Composition du bien 🔹 Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux : 27 m² • Cuisine : 12 m² • Salle de bain : 5 m² • WC (tout à l’égout 🚽) • Une chambre : 11 m2 🔹 Étage : • Chambre : 10 m² • Chambre : 12 m² 🔹 Grenier : • Chambre / bureau : 8,50 m² 🌿 Extérieurs : • Parcelle de 264 m² 🌳 • Garage 2 voitures 🚗🚗 • Allée privative pour stationnement 🔥 Les atouts du bien : ✔️ Chambre et salle de bain au rez de chaussée ✔️ Tout-à-l’égout ✔️ Potentiel locatif intéressant ✔️ Secteur recherché de Bruay-la-Buissière ✔️ Poêle à pellet 📞 06.48.92.20.11 Mégane 🌸

Détail du bien

Sous type de bien : Maison de ville Chambres : 3 Nombre d'étages : 2 Lot : 1 Terrain : 264 m² WC : 1 Cuisine : Cuisine séparée

Localisation

62700 Bruay-la-Buissière

Points d’intérêts

Éducation

Crèche :

20 min

4 min

École maternelle :

22 min

4 min

École élémentaire :

30 min

5 min

Collège :

8 min

2 min

Lycée :

-- min

12 min

Sport & Loisirs

Club de tennis :

-- min

18 min

Terrain de football :

18 min

5 min

Équitation :

20 min

4 min

Centre nautique :

-- min

Transports

Arrêt de bus :

4 min

1 min

Arrêt de tram :

-- min

Station de métro :

-- min

Gare TER :

42 min

7 min

Gare TGV :

-- min

15 min

Faites-nous part de votre recherche

Nom

Prénom

Téléphone

Type de projet

Type de bien

Budget souhaité (€)

Délais

Votre message

J’accepte que mes données soient utilisées par Decoopman Immobilier pour répondre à ma demande et m’envoyer des informations commerciales, conformément à la politique de confidentialité.

135 000 €

Description

Détail du bien

Localisation

Points d’intérêts

Faites-nous part de votre recherche

Nous contacter

135 000 €